元宇宙房产交易上市公司(元宇宙“炒房”是风口还是虎口)

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本文目录

元宇宙“炒房”是风口还是虎口
元宇宙的发展前景
元宇宙行业未来趋势

一、元宇宙“炒房”是风口还是虎口

元宇宙概念的兴起，带火了相关概念的周边行业，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在一些元宇宙平台里，一块虚拟土地拍卖出了数千万元人民币的天价。那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？

在上海宝山区，记者见到了从事游戏自媒体工作的区健儒。出于工作的需要，目前市面上常见的几款元宇宙平台他都体验过。

游戏领域自媒体博主区健儒：打开Decentraland的主页。

住在很边上的，可能相当于我们城郊郊区的房子，卖9500MANA币（约20.1万元）。

市中心应该是这一块，这个小的就是要60万MANA币（1273万元）。

区健儒告诉记者，所谓元宇宙本意是基于互联网，通过新科技实现的一个与现实世界相连接的虚拟空间。但目前国外流行的元宇宙平台都还远达不到这一标准，更像是一款社交性的网游，可以操作游玩的项目很少。核心内容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各种类型的建筑，当作虚拟世界的家或者公司、博物馆。然而不少玩家购买土地的原因都仅仅是为了等待虚拟土地升值。

事实上，投资交易是目前几款元宇宙平台给人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出，创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。低价抢到虚拟土地，等待行情好时高价卖出成了很多人的共识。

国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：目前整个海外市场里，相对而言交易量最高的排名，就是从所有的NFT（非同质化代币）资产里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能卖到交易量有23万以太币（46亿元），Sandbox大概是13万以太币（26亿元）的规模。

元宇宙平台炒房者：元宇宙毕竟是大趋势，前期红利最少也要好几年的，前期都是进去先囤点房、囤点地。等它真的爆发起来，后面又要开始炒的。

随着元宇宙概念走热，元宇宙“房产”交易越发火爆，近期频频刷出价格新高，许多虚拟地产价格，甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格。然而元宇宙“房产”毕竟不是实物，人们拥有它需要付出真金白银，这其中有着怎样的风险呢？

业内人士告诉记者，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有独一无二的特性。

此外，和现实中的“炒房”类似，虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性”。在Decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，从而确保土地的“稀缺性”。

虽然元宇宙“房产”的独一无二和“稀缺性”听起来起来很诱人，但业内人士指出，这一切都是建立在元宇宙平台不断壮大的理想情况上的。这意味着，如果一个元宇宙平台失去流量和关注度，没有了新玩家的入场。那么投资者手中虚拟房产的价值，就可能变得分文不值。

国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：因为这种NFT（非同质化代币）资产要让更多的人知道，必然是有一个宣传渠道，所以还是有很多人在持续买入，或者有一些知名的机构买入才会引起大家关注，才会让大家觉得这个东西会越来越值钱。

业内人士认为，目前元宇宙平台还未成熟，虚拟房产和普通网络游戏中的道具实质区别不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虚拟货币类似，参与其中可能只是击鼓传花。此外，市面上有着大量元宇宙平台，部分平台的虚拟地产发行受平台方控制，用户也无法真正确保其“稀缺性”。

2021年10月，国内上市公司天下秀开发的元宇宙App“虹宇宙”开始内测，用户预约后可以抢购虚拟房产，部分房产在第三方网站被炒到了几十万元。然而近期，二手交易网站已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词。玩家间的虚拟房产交易量大减，“房产”价格也大幅下跌。

上海财经大学电子商务专业教授崔丽丽：虚拟币类的交易，其实在我们国家早几年就明令禁止，不可以在国内去交易。NFT（非同质化代币）虽然不是虚拟币，但是它背后也是同样的一套技术系统，而且这是一个很新的现象，还没有形成行业标准，从这个角度上来说，如果进入这样的市场当中，碰到任何的风险，可能都要消费者自己去承担和解决。

二、元宇宙的发展前景

“元宇宙”，即“Metaverse”，一个在Facebook创始人扎克伯格表示将Facebook的公司名称更改为Meta之后被“引爆”的新兴概念名词。科技界因之轰动，资本界因之“疯狂”，而文学艺术界的各位在了解了元宇宙概念后，或许会生出许多期待——小说中的世界或有望实现。

来自科技界的轰动：扎克伯格将其推上高峰

2021年三月被称为“元宇宙第一股”的沙盒游戏公司Roblox上市首日股价上涨54.4%，市值超过400亿，2021年7月以社交起家的Facebook创始人扎克伯格表示，要在五年内将Facebook打造为“元宇宙”公司。2021年10月，Facebook公司改名为“Meta”彻底将“元宇宙”概念推向顶峰。2021年11月，微软在Ignite会议上宣布将推出新的Mesh for Microsoft Teams软件，待该平台上线后，不同地理位置的人可获得协作和共享全息体验，实现加入虚拟会议、发送聊天、协作处理共享文档等更多功能。

来自资本界的“疯狂”：板块整体上浮较大，个股得利明显

——总体概念板块：交易活动十分活跃

从互联网巨头投资布局来看，在Roblox的投资方名单中，腾讯赫然在列。2021年4月，腾讯参股的美国公司Epic Games在“元宇宙”概念的加持下获得了10亿美元融资。同月，“元宇宙”游戏研发企业代码乾坤也获得了字节跳动1亿元战略投资。

从二级市场表现来看，截止2021年11月19日，元宇宙概念板块共囊括了相关企业69家，其中排名前十的“元宇宙”公司当日涨幅均高于5%，11月19日“元宇宙”概念板块成交额合计高达513.86亿元，成交3843.47手。从交易额数据来看，11月19日的元宇宙概念板块十分活跃。

从股价变动来看，2021年9月2日元宇宙概念诞生之初，其最低价为989.58，而现在股价已经涨到了近1500。

——典型公司股价：元宇宙概念诞生区间股价平均增幅超40%

根据现阶段元宇宙概念股中涨幅较高公司的股价和营收情况，元宇宙概念的提出给代表性的这5家公司带来的好处十分明显，从2021年9月2日元宇宙概念爆发之后至今，五家公司的股价的最低涨幅都在15%以上，股价涨幅最高的共达电声和天下秀股价涨幅高达66%以上。

目前暂时没有人对“元宇宙”有详细的定义，根据维基百科解释，元宇宙(英语：Metaverse)，或称为后设宇宙、形上宇宙、元界、超感空间、虚空间，被用来描述一个未来持久化和去中心化的在线三维虚拟环境，这种虚拟现实空间在文艺界“流传已久”。

“Metaverse”最早出现在尼尔·斯蒂芬森的科幻小说《Snow Crash》中，在本书中，Metaverse是一个虚拟的城市环境，沿着一条100米宽的道路发展，覆盖了一个无特征的、黑色的、完美球形星球上整个65536公里周长。这个虚拟世界中的土地可以被购买，并在上面开发建筑。Metaverse的用户可以通过高质量的个人虚拟现实眼镜，或通过低质量的公共虚拟现实眼镜进入，并与彼此或软件客户端进行交互。

自此之后，有关于“元宇宙”的文艺创作层出不穷，电影《黑客帝国》系列，《头号玩家》，《阿凡达》，还有2020年最新推出的连载美剧《上载新生》都将虚拟现实的元宇宙展现在银屏上。文学领域对于元宇宙的畅想则更多，根据豆瓣读书的榜单《有无之间》、《超现实》、《克莱因壶》、《头号玩家》等文学作品中构建的虚拟世界均与元宇宙概念相仿。

元宇宙浅谈：科技创新是永恒发展之道

元宇宙世界由来已久，但彼时的元宇宙更多的被看做“科幻”的一种表现方式。在文学作品中，艺术家们通过合理想象，在文学作品中构建出了一个超脱现世的虚拟互联世界，人们通过某一设备媒介(游戏方舱或虚拟现实头盔等)进入一个被某家或某几家大厂搭建的虚拟世界，在这个世界中人们的生活与现实生活一般无二。

随着现代科技技术的发展，我们似乎与小说中构建的科幻世界距离变近，全息投影、AR/VR技术创新、云端生态搭建等等令人眼花缭乱的创新科技使得小说中的虚拟现实世界似乎近在咫尺，于是“元宇宙”的提出似乎也变得顺理成章。

与此同时，现阶段“元宇宙”搭建仍然存在众多技术困难，其未来发展也可能会带来的一系列社会问题和法律法规层面的规范性问题。从现阶段技术发展来看，我们仅仅解决了通往元宇宙媒介的部分，如何真正意义上搭建一个虚拟世界才是真正困难的地方，因此概念炒作需要慎重，科技创新才是永恒的生存发展之道。我们的征途是星辰大海，但通往星辰大海的道路应当立足于不断坚持科技创新的现在!

——以上数据参考前瞻产业研究院《中国虚拟现实（VR）行业市场需求与投资规划分析报告》