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一、元宇宙“炒房”是风口还是虎口
元宇宙概念的兴起，带火了相关概念的周边行业，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在一些元宇宙平台里，一块虚拟土地拍卖出了数千万元人民币的天价。那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？
在上海宝山区，记者见到了从事游戏自媒体工作的区健儒。出于工作的需要，目前市面上常见的几款元宇宙平台他都体验过。
游戏领域自媒体博主区健儒：打开Decentraland的主页。
住在很边上的，可能相当于我们城郊郊区的房子，卖9500MANA币（约20.1万元）。
市中心应该是这一块，这个小的就是要60万MANA币（1273万元）。
区健儒告诉记者，所谓元宇宙本意是基于互联网，通过新科技实现的一个与现实世界相连接的虚拟空间。但目前国外流行的元宇宙平台都还远达不到这一标准，更像是一款社交性的网游，可以操作游玩的项目很少。核心内容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各种类型的建筑，当作虚拟世界的家或者公司、博物馆。然而不少玩家购买土地的原因都仅仅是为了等待虚拟土地升值。
事实上，投资交易是目前几款元宇宙平台给人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出，创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。低价抢到虚拟土地，等待行情好时高价卖出成了很多人的共识。
国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：目前整个海外市场里，相对而言交易量最高的排名，就是从所有的NFT（非同质化代币）资产里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能卖到交易量有23万以太币（46亿元），Sandbox大概是13万以太币（26亿元）的规模。
元宇宙平台炒房者：元宇宙毕竟是大趋势，前期红利最少也要好几年的，前期都是进去先囤点房、囤点地。等它真的爆发起来，后面又要开始炒的。
随着元宇宙概念走热，元宇宙“房产”交易越发火爆，近期频频刷出价格新高，许多虚拟地产价格，甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格。然而元宇宙“房产”毕竟不是实物，人们拥有它需要付出真金白银，这其中有着怎样的风险呢？
业内人士告诉记者，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有独一无二的特性。
此外，和现实中的“炒房”类似，虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性”。在Decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，从而确保土地的“稀缺性”。
虽然元宇宙“房产”的独一无二和“稀缺性”听起来起来很诱人，但业内人士指出，这一切都是建立在元宇宙平台不断壮大的理想情况上的。这意味着，如果一个元宇宙平台失去流量和关注度，没有了新玩家的入场。那么投资者手中虚拟房产的价值，就可能变得分文不值。
国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：因为这种NFT（非同质化代币）资产要让更多的人知道，必然是有一个宣传渠道，所以还是有很多人在持续买入，或者有一些知名的机构买入才会引起大家关注，才会让大家觉得这个东西会越来越值钱。
业内人士认为，目前元宇宙平台还未成熟，虚拟房产和普通网络游戏中的道具实质区别不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虚拟货币类似，参与其中可能只是击鼓传花。此外，市面上有着大量元宇宙平台，部分平台的虚拟地产发行受平台方控制，用户也无法真正确保其“稀缺性”。
2021年10月，国内上市公司天下秀开发的元宇宙App“虹宇宙”开始内测，用户预约后可以抢购虚拟房产，部分房产在第三方网站被炒到了几十万元。然而近期，二手交易网站已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词。玩家间的虚拟房产交易量大减，“房产”价格也大幅下跌。
上海财经大学电子商务专业教授崔丽丽：虚拟币类的交易，其实在我们国家早几年就明令禁止，不可以在国内去交易。NFT（非同质化代币）虽然不是虚拟币，但是它背后也是同样的一套技术系统，而且这是一个很新的现象，还没有形成行业标准，从这个角度上来说，如果进入这样的市场当中，碰到任何的风险，可能都要消费者自己去承担和解决。
二、大管家元宇宙的房子是真的吗
我认为虚拟房产并不值得投资，因为虚拟房产很有可能是一种金融骗局。当金融市场纷纷推出新概念之后，很多投资者都希望在新概念落实之后赚到很多钱，为了提前布局，这些投资者就会选择投资那些风险较大的新概念金融产品，而虚拟房产的出现，也符合了这些投资者的期待。一、我认为虚拟房产并不值得投资。虽然虚拟产品在这段时间受到了很多投资者的欢迎，但是虚拟房产本身并没有任何价值如果，选择投资虚拟房产的话，那么必然会让自己面临极大的损失。要知道虚拟房产本身就是一种炒作的金融产品，等到虚拟房产出现泡沫破碎的情况后，投资者的资金也将会赔的血本无归。二、虚拟房产不值得投资，是因为虚拟房产很有可能是金融骗局。为了吸眼更多的资金，虚拟房产的概念才会应运而生，因为只有提出更多的新概念，才能够让投资者上当受骗。虽然虚拟房产在推出的时候被夸的天花乱坠，但实际上，虚拟房产并没有任何价值存在，如果盲目投资的话，那么我们必须要做好无法收回投资资金的准备。三、虚拟房产不值得投资，是因为虚拟房产没有任何价值作为支撑。如果虚拟房产背后，有着实体经济价值作为支撑，那么虚拟房产确实是一种非常不错的投资项目，只不过很可惜的就是，虚拟房产的背后缺少真实的投资项目。如果选择投资这种虚拟金融产品的话，那么我们必然要承担相当大的风险。我希望大家能够在了解了金融产品的真实情况后，然后再决定是否对这些金融产品进行投资，如果盲目跟风的话，那么必然会被他人收割韭菜。
三、元宇宙的最新概念是什么
1、今年以来有一个概念火了起来，这个概念就是元宇宙，元宇宙它并不是惊天的东西，实际上最早在1992年的时候，元宇宙的概念就已经出现了：科幻小说《雪崩》中描绘了一个称为元宇宙Metaverse的多人在线虚拟世界，用户以自定义的“化身”Avatar在其中进行活动。主角通过目镜设备看到元宇宙的景象，身处于电脑绘制的虚拟世界，其中灯火辉煌，数百万人在中央大街上穿行。元宇宙的主干道与世界规则由“计算机协会全球多媒体协议组织”制定，开发者需要购买土地的开发许可证，之后便可以在自己的街区构建小街巷，修造楼宇、公园以及各种违背现实物理法则的东西。2018年的时候有一部电影上映，这部电影叫头号玩家也是关于这方面的，因此元宇宙被更多人熟知。
2、在小说里，主角的工作是为已经控制了美国领土的黑手党送披萨。在不工作的时候，主角会进入到元宇宙：一个网络化的虚拟现实。在这个虚拟现实中，人们表现为自己设计的化身从事世俗的（聊天、交友）以及不和谐的（决斗和雇佣军间谍活动）活动。像互联网一样，元宇宙是一种集体相互的，一直在进行并且不受任何一个人的控制。就像在游戏中一样，人们居住并控制着在空间中移动的角色。
3、科技巨头聚焦元宇宙相关领域，2021年以后元宇宙概念成为全球资本市场新热点，如何进一步理解这个有些抽象的愿景？对于元宇宙这一概念目前并没有达成统一的认知和理解。以下是我的一些观点总结：从功能层面，元宇宙是一个承载虚拟活动的平台，用户能进行社交、娱乐、创作、展示、教育、交易等社会性、精神性活动。元宇宙为用户提供丰富的消费内容、公平的创作平台、可靠的经济系统、沉浸式的交互体验。元宇宙能够寄托人的情感，让用户在有心理上的归属感。用户可以在元宇宙体验不同的内容，结交数字世界的好友，创造自己的作品，进行交易、教育等社会活动。透过表象，元宇宙的核心在于可信地承载人的资产权益和社交身份。这种对现实世界底层逻辑的复制，让元宇宙成为了坚实的平台，任何用户都能参与创造，且劳动成果受到保障。基于此，人们在元宇宙的劳动创作、生产、交易和在实际生活中的劳动创作、生产、交易没有区别。比如用户在元宇宙中建造的虚拟房子，不受平台限制能够轻松交易，换成元宇宙或者真实宇宙的其它物品，其价格是由市场决定。
4、BAND——构建元宇宙的四大支柱。
5、将构筑元宇宙的技术赛道归纳为即区块链、游戏、网络算力和展示方式分别从价值交互、内容承载、数据网络传输及沉浸式展示融合构建元宇宙。分开来看，区块链的高速迭代，沙盒游戏逐渐成为主流，通信云计算等底层的完善，以及vr等技术的趋于成熟，为迈向元宇宙时代提供了可能。元宇宙需要通信云计算作为支持，需要游戏为其提供内容，以vr进行呈现，借助区块链构建的经济体系实现价值的传递，四者紧密的交叉融合共同构建了元宇宙。区块链技术提供了去中心化的清结算平台和价值传递机制，电子游戏为元宇宙提供了交互内容，网络与算力技术的升级保障了信息的传输与计算能力，显示技术提供交互方式。
6、区块链能解决哪些元宇宙的问题？
7、区块链保证了虚拟资产的流转能够去中心化地独立存在，且通过代码开源保证规则公平、透明，而智能合约和DeFi的出现将真实世界的金融行为映射到了数字世界。今年元宇宙为何被重新炒作起来？是因为区块链技术和NFT的出圈所致。从元宇宙的概念被提出出来以后其实有很多的公司一直在从事关于元宇宙的研发，但实际上进展一直都比较缓慢。试想一下如果元宇宙是由一个独立的私人公司开发出来，那么是不是代表着这家公司就是这个元宇宙里的神，它可以创造一切。既然元宇宙要打造一个虚拟现实的世界，所有人都要参与其中的话，那么首先得解决一个问题，就是所有的人信任这个世界。区块链就能解决这个根本性的问题，试想元宇宙是一个去中心化的一个系统开发出来会是怎么样呢？就像比特币这样的一个去中心化的系统，一个去中心化的系统之上长出元宇宙，这样的应用是不是值得每一个人去信任呢？NFT具有独一无二的属性，那么在这个元宇宙里，NFT就可以赋予每一个角色独一无二的身份，就相当于是我们生活当中，每个人只有一个身份证号码一样，因为虚拟世界里如何去实现独一无二，只有NFT可以实现。
8、元宇宙什么时候能真正的实现呢？
9、最近不少社群在炒元宇宙的土地，我觉得为时过早，元宇宙各个方面的技术还不完善，还在发展，可能五到十年的左右这个期间我们才能看到一些基于VR技术这种沉浸感比较强的元宇宙的产品，现在还处于很早期。大概20年左右我们可能能看到那些质量比较高符合元宇宙的基本概念，而像绿洲一样的世界估计30年或者40年看看有没有可能实现。但是元宇宙这个方向或许会成为大趋势，最终未来的人可能会从生到老，元宇宙都成为他们必不可少的一个世界。而对于今天来讲，炒元宇宙的概念还太早，你买了元宇宙里的土地，那么那家公司开发的元宇宙或者说一些区块链的公司很早期的开发出来，这样的产品太早期技术不成熟，你等个两三年或者三五年各个方面的技术成熟的时候，已经有无数人做过实验了，那么那个时候有更强大的公司出来。那个时候融合了各个方面的新技术出来的公司可能更容易获胜，所以说现在出现太早期的，往往就会成为实验品，成为泡沫。炒元宇宙的土地需要有人去使用去买，有应用价值，现在底层技术都还不成熟，你买那个土地卖给谁？只能卖给其他的投机者。说白了就是在炒作，就是在玩儿击鼓传花的游戏，都希望自己不是最后接盘的韭菜。而且元宇宙的土地它还不像我们炒的数字货币一样，元宇宙的土地你必须还要找到会买的人愿意买的人，找到接盘的人才可以，任何事物在最早期的时候风险都是极大的。对于元宇宙里炒土地的现象还是应该多慎重为好。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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