元宇宙房屋拍卖(元宇宙“炒房”是风口还是虎口)

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本文目录

1. 元宇宙虚拟房产平均价格跌超80%,是什么原因导致的
2. 元宇宙“炒房”是风口还是虎口
3. 元宇宙跟NFT有什么关系

元宇宙虚拟房产平均价格跌超80%,是什么原因导致的

随着“元宇宙”概念的普及，人们逐渐开始关注元世界中的“虚拟房地产”。可以将虚拟房地产理解项目中基于区块链技术、NFT技术等创建的具有产权标识的房产。虚拟土地价格已经大幅下降，平均17000美元下降到8月份的2500美元，六个月里下降了85%。总销量也从去年的1.6万辆减少到今年8月的2000辆。虚拟房地产的存在有其合理性，这是传统房地产延伸出来的商业逻辑和消费需求，两者之间存在着明显的差异。

北京一位从事元世界研究的人士分析说，虚拟房地产存在于它所在的虚拟平台上，未来这个平台因为某种原因消失了，那么虚拟房地产的价值就不存在了，而真正的房子或土地则不存在。”虚拟房地产不受监管部门监管，也不受法律法规保障，存在很大的不确定性，而房地产是有健全法律法规保障的资产。虚拟房地产并不具有长期稳定性，投资者需要理性对待。当元世界真正到来时，数字世界和物理世界将深度融合，物理房地产将可能实现nft化，降低交易成本，提高交易效率。

NFTS是非同质代币，是唯一用于代表数字资产的加密货币权杖，可以买卖。最大轴承范围在10万元以内。投资元世界的虚拟财产就像花钱玩在线游戏。就像买一件数码产品一样，花钱是否合适并不重要。这些虚拟建筑，用户可以收藏或对外二次销售，还可以举办艺术展、音乐节、游戏比赛、新闻发布会等诸多活动。该平台明确向用户强调虚拟土地的稀缺性，用户通过拍卖方式获得虚拟土地，并在NFTS中进行交易。在许多国家，虚拟资产交易也是一种法律风险。

元宇宙“炒房”是风口还是虎口

元宇宙概念的兴起，带火了相关概念的周边行业，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在一些元宇宙平台里，一块虚拟土地拍卖出了数千万元人民币的天价。那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？

元宇宙炒房热

一块虚拟土地被炒至数千万元

在上海宝山区，记者见到了从事游戏自媒体工作的区健儒。出于工作的需要，目前市面上常见的几款元宇宙平台他都体验过。

游戏领域自媒体博主区健儒：打开Decentraland的主页。

住在很边上的，可能相当于我们城郊郊区的房子，卖9500MANA币（约20.1万元）。

市中心应该是这一块，这个小的就是要60万MANA币（1273万元）。

区健儒告诉记者，所谓元宇宙本意是基于互联网，通过新科技实现的一个与现实世界相连接的虚拟空间。但目前国外流行的元宇宙平台都还远达不到这一标准，更像是一款社交性的网游，可以操作游玩的项目很少。核心内容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各种类型的建筑，当作虚拟世界的家或者公司、博物馆。然而不少玩家购买土地的原因都仅仅是为了等待虚拟土地升值。

事实上，投资交易是目前几款元宇宙平台给人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出，创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。低价抢到虚拟土地，等待行情好时高价卖出成了很多人的共识。

国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：目前整个海外市场里，相对而言交易量最高的排名，就是从所有的NFT（非同质化代币）资产里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能卖到交易量有23万以太币（46亿元），Sandbox大概是13万以太币（26亿元）的规模。

元宇宙平台炒房者：元宇宙毕竟是大趋势，前期红利最少也要好几年的，前期都是进去先囤点房、囤点地。等它真的爆发起来，后面又要开始炒的。

元宇宙炒房风险

盲目投资可能成为“接盘侠”

随着元宇宙概念走热，元宇宙“房产”交易越发火爆，近期频频刷出价格新高，许多虚拟地产价格，甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格。然而元宇宙“房产”毕竟不是实物，人们拥有它需要付出真金白银，这其中有着怎样的风险呢？

业内人士告诉记者，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有独一无二的特性。

此外，和现实中的“炒房”类似，虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性”。在Decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，从而确保土地的“稀缺性”。

虽然元宇宙“房产”的独一无二和“稀缺性”听起来起来很诱人，但业内人士指出，这一切都是建立在元宇宙平台不断壮大的理想情况上的。这意味着，如果一个元宇宙平台失去流量和关注度，没有了新玩家的入场。那么投资者手中虚拟房产的价值，就可能变得分文不值。

国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：因为这种NFT（非同质化代币）资产要让更多的人知道，必然是有一个宣传渠道，所以还是有很多人在持续买入，或者有一些知名的机构买入才会引起大家关注，才会让大家觉得这个东西会越来越值钱。

业内人士认为，目前元宇宙平台还未成熟，虚拟房产和普通网络游戏中的道具实质区别不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虚拟货币类似，参与其中可能只是击鼓传花。此外，市面上有着大量元宇宙平台，部分平台的虚拟地产发行受平台方控制，用户也无法真正确保其“稀缺性”。

2021年10月，国内上市公司天下秀开发的元宇宙App“虹宇宙”开始内测，用户预约后可以抢购虚拟房产，部分房产在第三方网站被炒到了几十万元。然而近期，二手交易网站已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词。玩家间的虚拟房产交易量大减，“房产”价格也大幅下跌。

上海财经大学电子商务专业教授崔丽丽：虚拟币类的交易，其实在我们国家早几年就明令禁止，不可以在国内去交易。NFT（非同质化代币）虽然不是虚拟币，但是它背后也是同样的一套技术系统，而且这是一个很新的现象，还没有形成行业标准，从这个角度上来说，如果进入这样的市场当中，碰到任何的风险，可能都要消费者自己去承担和解决。

元宇宙跟NFT有什么关系

在 Metaverse中，人们拥有数字生活，可以赚钱，在不受物理世界限制的情况下度过闲暇时间。但如果 Metaverse只存在于 Web 2.0环境中，Facebook和 Google等大型机构就可以控制用户数据并以此盈利。它们可以对用户的内容进行删除以及管控，用户的自由和权利势必会受到侵犯。所以，想要 Metaverse持续发展，进入主流，并成为人们生活不可或缺的一部分，数字物品的所有权就极其重要。

Web 3出现后，终端消费者收回了自己数据的所有权。他们能够控制自己的数据——在加密、去中心化的计算机网络中，形成分布式数据中心，无需将数据和隐私权让渡给大型科技公司。

借助 NFT的力量，用户可以享受到真正的数字所有权。NFT加密能够证明，用户本人是数字物品和资产的所有者，没有任何第三方夺走它们，也不用受开发平台的控制所谓「数字所有权」，就是资产在数字世界实现了其在现实世界的唯一性、稀缺性和可交易性。

非同质化代币（NFT）是一种数字物品，可以在公开市场上创建（铸币）、出售以及购买，最重要的是，任何个人用户享有拥有权和控制权，无需任何机构的许可和支持。正是由于这个原因，用户才能使自己的数字物品拥有持久、稳定且真实的价值。

以 NFT艺术品为例。区块链在艺术领域的核心应用包括出处验证、真实性记录、新媒体和生成性艺术的数字稀缺性、碎片化所有权和共享所有权以及新形式的版权记录。基于以太坊的智能合约和代币还带来了更多投资选择，引入了创新的知识产权结构。

在传统艺术中，为筹备艺术展览，画廊需要耗费大量时间进行作品出处研究。审查成本包含在佣金等画廊加价收费结构中。区块链技术的运用可以保证数字货币的稀缺性，省去信托中央机构的流程，还省去了场地费、鉴定费等固定费用，很大程度上解决了传统艺术领域画廊收费高昂等问题。这些平台还为收藏家和数字艺术作品爱好者们提供了更方便、更低廉的收藏和作品欣赏渠道。

但区块链技术带来的远不止新的艺术形式和交易成本的降低，其对于出处的验明甚至可以决定作品是否能够成功出售，也为数字稀缺问题提供了满意的解决方案，让创作者有史以来第一次能够对自己的作品进行准确定价，且安全分发和交易。NFT让艺术家以一种新的方式将其作品货币化，减少赚取高额佣金和其他费用的中间商，与支持者和粉丝建立直接联系。

Decentraland是一个真正由用户拥有的虚拟世界，其中所有虚拟土地以及虚拟土地上的建筑物都由所有者永远持有。安装 MetaMask扩展程序后，用户可以在标准网页浏览器中使用加密货币和 NFT功能，可以买卖房产，为美术馆创建和出售虚拟艺术品，或建造游戏世界。Decentraland甚至还有会议空间，证明可以为供应商创造独特和具有创造性的展位体验。

从游戏设置不难看出，Decentraland的中心内容是艺术作品。Decentraland还有专门用于展示数字化艺术品的地方。

Decentraland的特色之一便是博物馆区的设置，旨在成为 Decentraland的加密艺术热点，也是世界上参观人数最多的艺术场所。博物馆区可能是 Decentraland上的最令人瞩目的用例，充分体现了用户为中心所有权的核心特色。对于藏品来说，所有权无疑具有极大吸引力，这也是未来加密领域发展的大趋势。

此外，在 Decentraland中，NFT商店遍布，有些 NFT只供展示，而其它 NFT则可用 MANA购买。用户可在 Decentraland市场上购买可穿戴设备，市场也会售卖帽子、鞋、衬衫和地块等。Decentraland还提供各种迷你游戏，有些会对用户进行奖励，用户继而可以在 OpenSea交易平台上出售。

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以上元宇宙房屋拍卖，元宇宙“炒房”是风口还是虎口讲解的内容今天先讲这么多，希望对大家有所用处。